VOUS RECHERCHEZ UN BIEN


Prix jusqu'à 600000 €




Edifipierre, promoteur immobilier
en Alsace, Lorraine, Bourgogne, Franche Comté, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prendre contact avec un conseiller :
> 03 80 58 43 17 (dijon)
> 03 88 75 77 77 (strasbourg)
besoin de renseignements:

Edifipierre - FAIRE DE LA PIERRE VOTRE PREMIERE VALEUR

Lire la suite

Censi-Bouvard 2015
06/02/2012 16:14:16

Censi-Bouvard


L'amendement Censi-Bouvard est un dispositif fiscal qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 11 %  du prix H.T. du logement étalé sur 9 ans, sans oublier la récupération de la TVA. Soit, à peu de chose près, 30% de réduction d’impôt grâce à la loi Censi-Bouvard 2012. Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de générer des revenus sécurisés et non-fiscalisés ou très faiblement fiscalisés par un jeu de mécanismes d’amortissements différés. Le logement doit être loué meublé à usage d’habitation pour que la loi s’applique.

La loi Censi-Bouvard concerne les types de résidences suivants :
- les résidences étudiantes ;
- les résidences de tourisme à la mer, la campagne, la montagne ou la ville ;
- les résidences pour personnes âgées ou handicapées (EHPAD) ;
L’objectif de ce décret est de développer l’offre immobilière en canalisant les investissements vers un ensemble de produits immobiliers spécifiques et nécessaires pour notre futur.
Principaux clients intéressés :
- les contribuables payant moins de 3.000 € d'impôt par an ou souhaitant investir des sommes plus faibles que pour des logements d’habitation classiques (Investissement à partir de 80 000 € H.T. contre 150 000 pour des logements d’habitations
- les contribuables recherchant une offre très simple et plutôt sécurisée (loyers garantis par un locataire unique qui n’est autre que le gestionnaire du programme, indépendant du taux d’occupation réel du bien).
- les contribuables recherchant des revenus complémentaires avec une fiscalité beaucoup plus avantageuse que la location classique

Intérêt du dispositif :
- engagement de location pendant 9 ans minimum par l'exploitant de la résidence ;
- garantie des loyers pendant toute la durée du bail ;
- récupération  de la TVA sur le prix de revient du logement, en plus de la déduction d’impôt de 11% ;
- étalement de l’impôt de manière équitable sur 9 ans, avec possibilité de décaler dans les 6 prochaines années la réduction d’impôt en cas d’insuffisance de revenu les premières années ;
- déclaration d’impôt simplifiée grâce au statut LMP LMNP ;
- possibilité de revente facilitée car les loyers continuant à être garantis par l'exploitant de la résidence ;

Nous contacter

Prendre contact avec un conseiller :
> 03 80 58 43 17 (dijon)
> 03 88 75 77 77 (strasbourg)
besoin de renseignements:
Investir dans l’immobilier

Défiscalisation 2013
Loi Censi-Bouvard
Pinel à Strasbourg


Plan du site

Accueil
Nos programmes neufs
Investissez en Alsace
Investissez en Bourgogne
Nos réalisations
Notre philosophie
Contactez nous
Localisation

Appartement neuf à Strasbourg
Appartement neuf à Besançon


CONTACTEZ NOUS

Edifipierre Strasbourg
3 Rue de Sarrelouis
67000 Strasbourg
tél : 03 88 75 77 77

Edifipierre Dijon
46 avenue du Drapeau
21000 DIJON
tél : 03 80 58 43 17
la société

Edifipierre, société dédiée à la promotion immobilière en Alsace, Lorraine, Bourgogne, Franche Comté. Pour tous vos achats neufs, consultez l'ensemble de nos programmes disponibles sur notre site Internet.

Edifipierre est à vos côtés pour "Assurer un investissement pérenne à ses acquéreurs en fédérant autour de l'acte de construire les meilleurs partenaires locaux; architectes, banques et entreprises de la construction. Pour que " la Pierre soit votre première valeur patrimoniale" .
©2011 Edifipierre - Tous droits réservés
Edifipierre utilise le logiciel de promotion immobilière JviewImmo™ - Mentions légales | Création IZIASYS Communication